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ECE hält an Center-Plänen fest
DORTMUND Der Hamburger Investor ECE hält auch bei verkleinerter Verkaufsfläche an den Plänen für ein Einkaufszentrum auf dem Thier-Gelände fest – auch wenn man mit vielen Forderungen, die SPD und Grünen durchsetzen wollen, Bauchschmerzen hat. Am Donnerstag entscheidet der Rat über den Start des Planverfahrens für das Einkaufszentrum.
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Wie viel neuen Handel verträgt die City im ECE-Center (hier ein Vergleichsobjekt in Hameln)? Darüber wird noch immer diskutiert. (Foto: dpa)
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Selbstverständlich sei man über die Forderung nach einer weiteren Reduzierung der geplanten neuen Verkaufsfläche um 1500 Quadratmeter und weitere geforderte Restriktionen nicht glücklich, heißt es in einer Stellungnahme von ECE. „Im Interesse einer möglichst breiten Mehrheit im Stadtrat und einer schnellen Realisierung sind wir jedoch zu einer konstruktiven Mitarbeit bereit.“
Der Hamburger Investor lässt keinen Zweifel daran, dass er eigentlich weiterhin eine neue Verkaufsfläche von rund 30.000 Quadratmetern für nötig hält, um die erhoffte überregionale Strahlkraft des Einkaufscenters zu erreichen. "Entgegen der landläufigen Meinung ist eine gewisse Größe für ein Einkaufscenter notwendig, um die nötige Attraktivität auf das Umland auszustrahlen. Ist es zu klein, kommt es eher zu Umverteilungen als zu einem Zuwachs an Kaufkraft in der gesamten City. Die Befürworter von immer kleineren Lösungen erreichen also letztlich das Gegenteil vom Gewünschten", heißt es in der Stellungnahme des Investors.
Überraschend waren dagegen für die Hamburger dagegen viele zusätzliche Forderungen, die SPD und Grüne als "Eckpunkte" für einen städtebaulichen Vertrag verabschieden wollen - von der Festlegung von Sortimenten bis zum Anspruch, dass mindestens die Hälfte der Geschäfte im Center neue Angebote nach Dortmund bringen sollen. Die Festlegungen für den Branchenmix seien wesentlich zu restriktiv und ließen sich in der Vermietung nicht zusichern. Man sei aber selbst bestrebt, möglichst viele Mieter für Dortmund zu gewinnen, die es in der City noch nicht gibt, betonen die Projektentwickler.
Die stellen zugleich klar, dass die politisch geforderten Einschränkungen möglicherweise zu weniger Qualität bei der Gestaltung des Centers bzw. des Umfeldes führen könnten. Denn die rotgrünen Forderungen hätten "weitreichende wirtschaftliche Auswirkungen für das Gesamtvorhaben", stellt ECE klar. "Die abermalige Reduzierung der Verkaufsfläche zwingt daher zu Kosteneinsparungen im Gesamtprojekt." Andere Forderungen seien schlicht nicht umsetzbar oder entsprächen ohnehin der ECE-Philosophie. Die Beteiligung an Aktionen außerhalb des Centers und die Öffnung zur Innenstadt gehörten zu den eigenen Ansprüchen.
Kritik an den rotgrünen Forderungen zum Thier-Projekt übt auch die Fraktion FDP/Bürgerliste. „Nur um die Koalitionsehe zu retten, ignorieren SPD und Grüne die Wirt-schaftlichkeitsargumente des Investors ECE, der auf dem Thier-Gelände viele Arbeitsplätze nach Dortmund bringen will“, kritisiert Ratsmitglied Kay-Christopher Becker (FDP). Wieder einmal habe sich die SPD von den Grünen vorführen lassen.
Beifall für SPD und Grüne gibt es dagegen vom Einzelhandelsverband Westfalen-Mitte, der den bestehenden Handel vertritt. Die weitere Verkleinerung der Verkaufsfläche sei mehr als ein deutlicher Schritt in die richtige Richtung. Auch mit anderen Forderungen, etwa nach einer Verringerung des Textilanteils, sei zentralen Forderungen, die vom Konsultationskreis Einzelhandel, aber auch von der Qualitätsroute Dortmund und aus den Stadtbezirken erhoben wurden, Rechnung getragen worden. "Insgesamt", so Verbandsgeschäftsführer Dr. Wilm Schulte, "liegt jetzt ein Paket auf dem Tisch, dass es dem Handel deutlich leichter macht, der geplanten Entwicklung auf dem Thier-Gelände zuzustimmen."
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